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マンションを売却する前に、知っておきたい価格の基本

売る人
マンションを売却する上では、価格が一番気になるところです。
価格は相場を知っておくと、売却の際に何かと役立ちます。

当たり前の話ですが、中古の物件には定価は存在しません。
したがって、大体の金額、いわゆる「相場」によって価格を決めていくことになります。

これはまた、価格は中古だからといって低くなるとは限りません。
例えばバブルの時代には物件の価格がどんどん上昇していったように、景気変動などによって購入時よりも価値が上がることは考えられます。

このような社会状況なども鑑みて価格が決まります。
相場は大抵、物件の元の価格、年数、場所といった基本情報を元に、不動産業界である程度決まっています。

最初はそれを参考にするのがいいでしょう。
不動産業者のサイトなどで、自分の物件と似た条件のものが、どれくらいの価格で売られているか見てみるとわかりやすいです。

また、不動産業者に頼んで現地調査をしてもらい、物件価格の査定をしてもらうことができます。
ここでは、立地、築年、広さなど先ほどあげたような条件をもとに、ざっと金額を決めてしまいます。

より具体的な条件を見ていく時に、一番参考になるのは近隣にある類似物件の価格です。
また、同じマンションの一室の、直近での取引価格もいいでしょう。

この二つだけでも、かなり正確な金額が見えてきます。
その他、駅からの距離なども物件の価値に影響します。

駅に近い賃貸物件の方が賃料が高いのと同じことです。
実際に売り出す際の価格は、最後は自分で決めることになります。

この場合、多くはそのままの額が購入額となるか、価格を下げることになるでしょう。

マンション収入で老後も

あなたは現在の生活に満足されているでしょうか、現在の生活で収入が安定しているから満足しているという方、少し将来のことを考えてみてはいかがでしょうか。

老後のことを考えると収入がなくなって年金生活になったら、お金を稼ぐことも難しいし、どこかに入居するのも難しくなってしまいます。

しかし、現在の生活であまっているお金があったとしたら、マンション購入にまわしてみてはいかがでしょうか。
マンションを購入することによって、将来の老後の人生を大きくいい方向に進ませることができるのです。

マンションなんて高い買い物だからと考える方の気持ちはよくわかります。
しかし、マンションを購入することによって、人を住まわせると収入がはいってきます。

その収入と年金を合わせれば、現在働いて得ているお金と比べると結構多くなるかもしれません。

マンション収入で収入を増やすことは、老後の生活を豊かにするためにとても前向きな考えかたですね。

浮気相談

賃貸マンションの間取り

賃貸マンションの間取り
以前賃貸で住んでいたマンションは、バリアフリーでオール電化で、窓ガラスもペアガラスだったので、防音断熱にも優れていたので、設備的には暮らしやすかったと思います。
住んでいたのが、1階だったので出入りは楽でしたが、虫などが入ってきやすかったのと、冬は下からの底冷えが寒かったです。
駅が近いのは良かったのですが、結構電車の音が気になりましたが、そこはペアガラスの威力を発揮してくれたので助かりました。
タダ難点は収納スペースが狭かったので大変でした。
マンションは梁があるので、どうしても家具などを入れるときにそれが邪魔になるし、間取りは3LDKでおまけに納戸まであったとしても、団地間サイズだったので、以前使っていた収納ケースが入らなかったりと収納には苦労しました。
エアコンが各部屋に付いてはいたので、夏は助かりましたが、窓が少なくて風通しが悪い部屋だったので、冬に結露が大量発生してカビ対策に大変苦労しました。

中古物件の探し方

中古物件の探し方
中古物件を探している人は、多くの場合、不動産大手検索サイトを利用したり、新聞の折込チラシを見て情報を集めています。
今はインターネットが普及していて、スマートフォンを持っている人も増えてきました。
そのため、物件を探している人が便利に利用できるサービスが数多くありますので、上手に使うことで時間をあまりかけずに、自分が希望する条件の物件情報を手に入れることができます。
おすすめなのが、大手不動産情報の検索サイトを利用することです。
会員登録しなくても検索はできますが、会員登録をして利用をすると、自分が希望する条件を入力して記録しておくことができます。
そうしますと、次回の検索の時に、同じ条件を再び入力しなくても良くなりますし、時間の短縮にもなります。
また、自分の希望条件マッチした物件が出た時にメールでお知らせしてくれるサービスもありますので、新鮮な情報を素早く受け取ることができます。
情報は鮮度が大事です。

引っ越しの時はゴミ収集所に注目。

引っ越しの時はゴミ収集所に注目。
賃貸マンションに住んでいます。
今のマンションに引っ越しをする前も賃貸マンションに住んでいました。
前のマンションは、ゴミ収集所がだらしなかったです。
住民の何名かの人が、違う日にゴミを出し、それをゴミ収集車が持っていかなかったのをきっかけにだらしなくなりました。
曜日に関係なく、捨てたい日に捨てる人が多くなっていました。
マンションに帰宅する時、自分のマンションのゴミ収集所だけがゴミであふれていて恥ずかしかったし嫌でした。
時々、大家さんが綺麗にするのですが、またすぐだらしなくなってしまいます。
引っ越しを考え、引越し先を決める時に、ゴミ収集所に注目するようになっていました。
ゴミ収集所が綺麗ならば、マナーを守る住民が住んでいると思ったのです。
そうして、今のマンションに決めました。
ゴミ収集所はいつも綺麗です。
ある時、エントランスの集合ポストの床がチラシで散らかっていました。
私も気がつけば片付けていましたが、住民の方も片付けている人がいました。
それから数日、集合ポストの横に、ステンレス製で蓋のついたゴミ箱が設置されました。
その日以来、散らからなくなりました。
それから約一年間経っていますが、一切散らかっていたことはありません。
迅速で適切な対応だと思いました。
前のマンションよりも住み心地が良いです。

マンション暮らしの利点とは

マンション暮らしの利点とは
住宅環境としては、マンションや一戸建て、またアパートと言うように色々な環境があり、それぞれにメリットがありますが、なかでもマンションで暮らすメリットとはどういうことがあるのでしょうか。
まずマンションの場合には、見晴らしが良くなる可能性があります。
マンションでも低層階の場合には見晴しは期待できませんが、高層階を借りたり購入したりした場合には見晴しがとても良いです。
これはアパートや一戸建てにはないメリットであり、高い場所に住みたいと言うような人は必然的にマンション、それも高層マンションを選択することになります。
次にマンションの利点としては集合住宅なため近所付き合いがしやすくなると言うメリットもあります。
特に小さな子供がいる家庭の場合のは、通う小学校などが同じになるため、それだけ近い関係性を簡単に作れます。
困ったときの近所の人と言うことで、親密な関係を作れることもあるので、マンション暮らしは子供がいる世帯にも多大な利益をもたらすと言えます。